您好！1.所购住房属于一套自住住房的贷款首付款比例最低为所购住房全部价款20%，可贷款额度为所购住房全部价款80%；所购住房属于二套自住住房贷款最低首付比例30%，可贷款额度为所购住房全部价款70%；具体以您提供的家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）原件为主。

2.公积金贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行。购买一套自住住房申请公积金贷款的年利率分别为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%；购买二套自住住房申请公积金贷款的年利率分别为5年以下（含5年）2.775%，5年以上3.325%。具体以您提供的家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）原件为主。

3.贷款审批通过后，商转公贷款担保可采取两种模式：阶段性担保、抵押物担保，借款人根据自己实际情况选择办理。